明和ビル北棟C区画 1階店舗

ご成約済

【西三国】駅徒歩3分飲食店可事務所利用可 1階路面店

大阪市淀川区西三国4丁目9-15

阪急電鉄宝塚線「三国」駅から徒歩3分の好立地に位置する、

西三国エリアの1階路面店です。

カフェ・居酒屋など飲食店の他、

事務所やサロン、クリニックとしてのご利用など様々な業種でのご検討が可能です。

路面店のため視認性も良好◎

重飲食のご相談も承っております。

2・3階は住居として同時募集中です。

詳細等、お気軽にお問い合わせください。

賃料	165,000円（税込）	専有面積	29.81㎡（9.02坪）
敷金	450,000円	礼金	495,000円（税込）
償却		管理費	共益費：賃料に含む
物件種別	貸店舗（一部）	駐車場	なし
所在地	大阪市淀川区西三国4丁目9-15
交通	阪急電鉄宝塚線三国駅徒歩3分
建物構造	鉄骨造	所在階	1階
築年数	1979年11月	取引態様	専任媒介
設備	スケルトン渡し
備考	普通借家契約（期間2年）/ 指定の保証会社及び家財保険加入必須 / 外壁全面塗替工事2026年8月完了 / 2･3階住居部分を同時募集中（賃料13.5万円･2LDK･専有面積54.00㎡･2026年8月フルリノベーション完了･ペット可）